Productieweg 3 te Hasselt.
Algemeen
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein “Het Zwartewater”.
Op het bedrijventerrein vestigen zich met name productie-,bouw-, transport- en distributiebedrijven.
Het bedrijfscomplex bestaat uit een bedrijfshal, showroom, buitenterrein en een inpandig appartement. Het terrein is geheel bestraat en deels dienende als parkeergelegenheid alsmede afsluitbaar middels een hek.
De showroom is rechtstreeks aan de bedrijfshal en inpandig appartement gekoppeld.
Kadastrale informatie
Gemeente: Hasselt
Sectie : G
Nummer : 705
Grootte : 17a en 57ca.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is prima vanaf Zwolle via de N331, vanaf Staphorst via de N337 en vanaf Genemuiden vanaf de N759.
Vloeroppervlakte
Voor de verkoop is momenteel ca. 675 m², als volgt verdeeld.
Metrages
bedrijfshal achterzijde ca. 130 m²
bedrijfshal voorzijde ca. 260 m²
showroom ca. 85 m²
appartement ca. 200 m²
Voorzieningen
Bedrijfshal:
- platdak, deels voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- betonvloer;
- vrije hoogte ca. 550 cm;
- aluminium overheaddeuren;
- verwarming via gasheater;
- inbraakbeveiligingsinstallatie;
- brandslanghaspels;
- brandmeldinstallatie.
Showroom:
- toiletvoorziening, voorzien van o.a.: hangend toilet en fonteintje;
- verwarming via radiatoren middels een HR CV-ketel;
- receptiebalie.
Appartement:
- luxe keuken o.a. voorzien van: keramische kookplaat, koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser;
- in de bijkeuken op de begane grond is een keukenblok aanwezig met een uitstortgootsteen;
- in de keuken op de begane grond is een airconditioningunit aanwezig;
- de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van een airconditioningaansluiting;
- toiletvoorziening in badkamer op de verdieping alsmede een separate toiletvoorziening bestaande uit een toilet en fonteintje op de verdieping;
- verwarming via radiatoren middels een HR CV-ketel.
Parkeren
Er zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorend terrein.
Erfdienstbaarheden
Er zijn geen andere bijzondere erfdienstbaarheden bekend anders dan genomen in de laatste akte van levering.
Bodem / asbest
Voor zover aan verkoper bekend zijn in het verkochte geen asbesthoudende stoffen verwerkt en zijn er geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig.
Bestemming
Het bedrijfscomplex is gelegen in een gebied welke valt onder het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Hasselt”. De vigerende bestemming is: “bedrijventerrein” zonering industrie Dv. In het bestemmingsplan is bepaald dat op de tot bedrijventerrein bestemde gronden uitsluitend bebouwd mogen worden ten dienste van de heersende bestemming. Een splitsing van het object in de drie losse elementen, bedrijfshal, showroom en appartement staat het huidig bestemmingsplan in die vorm niet toe. Voor een eventuele splitsing van de bedrijfshal zou een vrijstellingsprocedure aangevraagd kunnen worden, die allen met dien verstande dat voor de rechtvaardigheid van het bestaan van een bedrijfswoning er een bepaald percentage bedrijvigheid aanwezig dient te zijn.
